В соответствии с законодательством действуют специальные правила совершения сделок с недвижимостью, предусматривающие зависимость прав на земельный участок от прав на недвижимость. Так, при продаже или аренде предприятий, зданий или сооружений одновременно с передачей покупателю (арендатору) права собственности (пользования) на них передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. [c.193]
ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — [c.454]
Передача права собственности на земельный участок 454 [c.798]
Право пожизненного наследуемого владения. Им обладают только граждане и иные физические лица. Землевладелец имеет право владения и пользования земельным участком, передачи его по наследству, возводить здания, сооружения и другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности, передавать участок другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Не допускаются продажа, залог и совершение других сделок, которые могут повлечь отчуждение земельного участка. В остальном, как и собственнику, земельным законодательством предоставлено право собственности на легально произведенные посевы и насаждения, право проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, право разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых, право рубки леса и пользования побочными продуктами леса, право собственности на урожай дикорастущих и сеяных трав. [c.168]
Страховые интересы в имуществе. Лицо, которое может понести прямой финансовый ущерб при разрушении или порче имущества, тем самым имеет в данном имуществе страховой интерес. Не обязательно, чтобы это лицо являлось собственником имущества. Зависимый держатель имущества, например, имеет страховой интерес в имуществе, находящемся в го владении, так же как и лицо, имеющее право на удержание имущества или ипотеку, или продавец товаров, заключивший условный договор продажи. У последнего страховой интерес сохраняется до момента выполнения условий такого договора и передачи правового титула. Страховой интерес имеет и лицо, взявшее на себя договорные обязательства на строительство дома, хотя право собственности на земельный участок и на само здание принадлежит владельцу земельного участка. [c.674]
В остальных случаях, когда залогодатель здания или сооружения не является собственником или арендатором земельного участка, договор ипотеки не может считаться не соответствующим законодательству на основании пункта 3 статьи 340 Кодекса. Права залогодателя, а при обращении взыскания на здание или сооружение — и права покупателя на земельный участок должны определяться, исходя из статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. [c.556]
В случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи. [c.325]
Основание для записей накопительная ведомость поступления нематериальных активов с приложенными к ним первичными документами (акт приемки объекта интеллектуальной собственности, акт приемки прав на пользование землей и другими природными ресурсами, права пользования земельной долей, свидетельство на право собственности на земельный участок, акты оценки полезной жилой площади и т.п.) бухгалтерская справка-расчет по операциям, связанным с приобретением приватизированного предприятия или отдельных частей его имущества на аукционе или по конкурсу авизо на передачу объектов нематериальных активов безвозмездно счета фонда имущества РТ-14 и др. [c.48]
Права залогодателя, а при обращении взыскания на здание или сооружение и права покупателя на земельный участок должны определяться, исходя из Земельного кодекса Российской Федерации-. В соответствии с этим кодексом при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. [c.301]